Ingin Bangun Rumah tapi Dana Terbatas, Bagaimana Solusinya?

Bangun Rumah tapi Dana TerbatasSebelum menikah akan lebih baik jika menyiapkan rumah untuk keluarga kecil nantinya. Dengan begitu, pasca menikah tidak harus merepotkan orang tua atau mertua dan tidak pusing cari kontrakan & bayar biaya sewanya. Ketahuilah, setelah menikah kebutuhan bakal bertambah sehingga membuat pengeluaran pun membengkak. Belum lagi kalau sudah memiliki anak, mengumpulkan anggaran untuk memiliki rumah sendiri relatif sulit. Apalagi jika gaji bulanan terbilang pas-pasan.

Bagaimana jika usia sudah tidak muda lagi atau sangat matang untuk menikah tapi belum memiliki rumah sendiri? Apa boleh buat, tidak ada jalan lain merencanakan kepemilikan rumah bersama pasangan pasca menikah. Dalam hal ini, dituntut disiplin dalam menyisihkan sekian persen dari pendapatan untuk memiliki rumah sendiri. Bila perlu minta bantuan perencana keuangan yang handal untuk membantu ūüėÄ

Bukan rahasia lagi kalau butuh biaya yang banyak untuk dapat memiliki rumah, meski dengan cara membangun sendiri bukan beli jadi. Bagi Anda para single, berikut ini solusi bangun rumah dengan dana terbatas:

Lakukan pembangunan bertahap            

Tidak perlu langsung membangun rumah dengan sempurna jika dana yang dimiliki terbatas. Anda bisa membangun rumah secara bertahap sesuai dengan kondisi keuangan. Setelah membeli lahan yang legal (memiliki surat menyurat yang asli), Anda harus mengurus surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Surat IMB ini rampung dalam waktu 1 bulan kedepan pasca pengajuan. Namun, dalam waktu 1 atau 2 minggu sebelumnya bakal dapat IP (Izin Pembangunan) yang memperbolehkan Anda untuk membangun rumah. Dalam pembangunan rumah bertahap, simak beberapa FAQ berikut:

  • Mau rumah depok atau bertingkat? Ini untuk menentukan jenis pondasi yang tepat sehingga bangunan bisa kokoh. Kalau mau rumah bertingkat, jangan lupa atap harus menggunakan atap dari beton cor yang dikemudian hari dijadikan lantai untuk tingkat dua. Tidak lupa buat lubang untuk struktur tangga.
  • Mau lantai semen atau keramik? Jika ingin menggunakan lantai keramik karena dari sisi penampilan terlihat menarik tapi tidak didukung oleh dana, sebaiknya gunakan semen kasar terlebih dahulu & ketebalannya jangan terlalu tinggi. Dalam pembelian keramik sebaiknya pilih yang banyak ditemukan di pasaran. Ditakutkan jika memilih yang terlalu unik dengan pembelian bertahap, keramik tidak ada lagi stoknya padahal masih memerlukannya.

Gunakan jasa tukang yang dikenal          

Sangat menguntungkan memang kalau punya banyak relasi. Sebagai contoh, Anda akan membangun rumah tapi dana terbatas. Anda bisa memanfaatkan jasa relasi yang ahli & berpengalaman dalam membangun rumah. Setidaknya harga jasa yang ditawarkan relasi bisa dinegosiasikan karena sudah kenal. Terlepas dari sisi harga jasa yang ‚Äúsedikit miring‚ÄĚ, menggunakan jasa tukang yang telah dikenal dapat meminimalisir terjadinya penipuan utamanya dalam hal kualitas material bangunan. Apalagi jika pertemanan yang telah terjalin sudah relatif lama, pasti tukang sekaligus relasi Anda akan memberikan kinerja terbaiknya.

Beli material bangunan dari distribustor resmi/yang didiskon  

Material bangunan sangat menunjang kualitas bangunan. Untuk mendapatkan material bangunan yang berkualitas sehingga bangunan jadi lebih kokoh tapi dengan harga murah adalah dengan membelinya dari distributor resmi. Distributor resmi tentu saja bakal menjual harga yang lebih murah dibanding agen apalagi reseller. Kualitasnya pun lebih terjamin karena biasanya distributor resmi menawarkan garansi untuk setiap produk yang ditawarkan. Alternatif lainnya untuk mendapatkan material bangunan murah tapi berkualitas adalah mencari diskon. Beberapa penyedia material bangunan ada yang menawarkan diskon menarik sebagai upaya untuk menarik konsumen.

Panduan Penting Membangun Rumah di Daerah Rawan Gempa

Secara umum, lokasi yang sangat mendukung sebagai tempat membangun sebuah rumah ialah strategis atau berada dalam keramaian dan aman dari ancaman bencana alam. Namun sayangnya, tidak semua lokasi yang diperoleh sesuai dengan kriteria di atas. Contohnya di kawasan dengan tingkat kepadatan penduduk relatif tinggi merupakan target utama banjir karena sudah tidak banyak lagi penghijauan yang dapat menyerap air lebih banyak, akan tetapi sudah diganti dengan gedung-gedung besar. Selain itu juga, bencana alam lain yang juga masih kerap terjadi ialah gempa sehingga hal ini cukup mengkhawatirkan kenyamanan masyarakat, tidak hanya keselamatan diri tetapi juga rumah yang mereka tempati kemungkinan bisa hancur.

Daerah Rawan Gempa

By the way, apakah lokasi bangunan yang hendak Anda dirikan rumah juga merupakan daerah rawan terhadap gempa? Jika benar demikian, tidak ada salahnya simak panduan penting seputar pembangunan rumah di daerah rawan gempa di bawah ini. Semoga informasi yang Anda peroleh bisa meminimalisir kerugian yang bakal dialami.

Usahakan membuat pondasi dengan kekuatan tinggi

Jika lokasi bangunan berada di tempat yang aman dan jauh dari bencana alam, pondasi bisa dibuat sebagaimana umumnya. Namun, untuk daerah yang rawan akan gempa pondasi diperlukan dengan kekuatan lebih tinggi untuk menopang bangunan supaya bisa kokoh. Oleh karenanya, perlu mengusahakan dan membuat ukuran pondasi relatif maksimal supaya tingkat kekuatannya pun lebih maksimum. Semakin besar bangunan yang akan didirikan, kebutuhan material seperti batu, semen, dan pasir pun semakin banyak. Bahkan bangunan yang besarnya sama antara yang berlokasi di wilayah aman dari bencana dengan daerah rawan gempa tampak berbeda, di mana anggarannya pun harus lebih besar karena pembangunan secara maksimal. Oleh karenanya, anggaran tidak dapat disamakan.

Gunakan material bangunan yang sesuai dengan SNI

Rumah-rumah yang rusak akibat guncangan gempa pada dasarnya tergantung pula dari kualitas material bangunan. Semakin rendah nilai material bangunan tentu akan lebih kecil pula kekuatannya. Di lokasi yang aman dari bencana alam saja disarankan untuk menggunakan material yang berkualitas bagus, apalagi kalau lokasi daerah sudah rawan terancam bencana mestinya perlu perhatian khusus salah satunya memprioritaskan atau mengharuskan menggunakan material yang sudah sesuai dengan Standar Nasional Indonesia. So, perlu memilih material yang tepat untuk bangunan terutama untuk yang lokasinya memiliki resiko besar dalam gempa bumi.

Pastikan pembangunannya tidak asal-asalan

Suatu bangunan yang gampang rusak juga dapat disebabkan oleh teknik pendiriannya yang terkadang tidak sesuai dengan prosedur. Hal ini banyak dilakukan oleh pekerja yang kurang terpercaya, di mana mereka terkadang mengejar waktu untuk menyelesaikan bangunan secara cepat. Itulah sebabnya, ketika mempunyai rencana untuk membangun sebuah rumah, tenaga kerja merupakan salah satu aspek yang tidak boleh diabaikan tapi harus dipertimbangkan secara matang-matang untuk mendapatkan pekerja yang berpengalaman, profesional, dan terpercaya terlebih untuk pembangunan di lokasi rumah yang rawan gempa yang relatif mudah hancur. Maka sebaiknya pastikan bahwa pekerja yang Anda pilih dapat mengerjakan tugas dan tanggung jawab mereka dengan baik. Anda bisa meninjau kinerja para pekerja misalnya setiap minggu untuk melihat bagaimana perkembangan pendirian bangunan yang dilangsungkan.

Bencana alam salah satunya gempa memang memiliki potensi besar yang dapat mengkibatkan rusaknya suatu bangunan, lebih-lebih kalau gempa yang terjadi dengan skala besar. Namun demikian, bukan berarti tidak memungkinkan untuk membangun rumah di kawasan tersebut, hanya saja perlu pertimbangan yang matang yakni pengorbanan biaya yang lebih besar.