Ingin Bangun Rumah tapi Dana Terbatas, Bagaimana Solusinya?

Bangun Rumah tapi Dana TerbatasSebelum menikah akan lebih baik jika menyiapkan rumah untuk keluarga kecil nantinya. Dengan begitu, pasca menikah tidak harus merepotkan orang tua atau mertua dan tidak pusing cari kontrakan & bayar biaya sewanya. Ketahuilah, setelah menikah kebutuhan bakal bertambah sehingga membuat pengeluaran pun membengkak. Belum lagi kalau sudah memiliki anak, mengumpulkan anggaran untuk memiliki rumah sendiri relatif sulit. Apalagi jika gaji bulanan terbilang pas-pasan.

Bagaimana jika usia sudah tidak muda lagi atau sangat matang untuk menikah tapi belum memiliki rumah sendiri? Apa boleh buat, tidak ada jalan lain merencanakan kepemilikan rumah bersama pasangan pasca menikah. Dalam hal ini, dituntut disiplin dalam menyisihkan sekian persen dari pendapatan untuk memiliki rumah sendiri. Bila perlu minta bantuan perencana keuangan yang handal untuk membantu ūüėÄ

Bukan rahasia lagi kalau butuh biaya yang banyak untuk dapat memiliki rumah, meski dengan cara membangun sendiri bukan beli jadi. Bagi Anda para single, berikut ini solusi bangun rumah dengan dana terbatas:

Lakukan pembangunan bertahap            

Tidak perlu langsung membangun rumah dengan sempurna jika dana yang dimiliki terbatas. Anda bisa membangun rumah secara bertahap sesuai dengan kondisi keuangan. Setelah membeli lahan yang legal (memiliki surat menyurat yang asli), Anda harus mengurus surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Surat IMB ini rampung dalam waktu 1 bulan kedepan pasca pengajuan. Namun, dalam waktu 1 atau 2 minggu sebelumnya bakal dapat IP (Izin Pembangunan) yang memperbolehkan Anda untuk membangun rumah. Dalam pembangunan rumah bertahap, simak beberapa FAQ berikut:

  • Mau rumah depok atau bertingkat? Ini untuk menentukan jenis pondasi yang tepat sehingga bangunan bisa kokoh. Kalau mau rumah bertingkat, jangan lupa atap harus menggunakan atap dari beton cor yang dikemudian hari dijadikan lantai untuk tingkat dua. Tidak lupa buat lubang untuk struktur tangga.
  • Mau lantai semen atau keramik? Jika ingin menggunakan lantai keramik karena dari sisi penampilan terlihat menarik tapi tidak didukung oleh dana, sebaiknya gunakan semen kasar terlebih dahulu & ketebalannya jangan terlalu tinggi. Dalam pembelian keramik sebaiknya pilih yang banyak ditemukan di pasaran. Ditakutkan jika memilih yang terlalu unik dengan pembelian bertahap, keramik tidak ada lagi stoknya padahal masih memerlukannya.

Gunakan jasa tukang yang dikenal          

Sangat menguntungkan memang kalau punya banyak relasi. Sebagai contoh, Anda akan membangun rumah tapi dana terbatas. Anda bisa memanfaatkan jasa relasi yang ahli & berpengalaman dalam membangun rumah. Setidaknya harga jasa yang ditawarkan relasi bisa dinegosiasikan karena sudah kenal. Terlepas dari sisi harga jasa yang ‚Äúsedikit miring‚ÄĚ, menggunakan jasa tukang yang telah dikenal dapat meminimalisir terjadinya penipuan utamanya dalam hal kualitas material bangunan. Apalagi jika pertemanan yang telah terjalin sudah relatif lama, pasti tukang sekaligus relasi Anda akan memberikan kinerja terbaiknya.

Beli material bangunan dari distribustor resmi/yang didiskon  

Material bangunan sangat menunjang kualitas bangunan. Untuk mendapatkan material bangunan yang berkualitas sehingga bangunan jadi lebih kokoh tapi dengan harga murah adalah dengan membelinya dari distributor resmi. Distributor resmi tentu saja bakal menjual harga yang lebih murah dibanding agen apalagi reseller. Kualitasnya pun lebih terjamin karena biasanya distributor resmi menawarkan garansi untuk setiap produk yang ditawarkan. Alternatif lainnya untuk mendapatkan material bangunan murah tapi berkualitas adalah mencari diskon. Beberapa penyedia material bangunan ada yang menawarkan diskon menarik sebagai upaya untuk menarik konsumen.

Tips Membangun Kos-Kosan

kos-kosanKeberadaan kos-kosan saat ini sudah semakin menjamur di setiap kota. Harganya pun cukup bervariasi sehingga bagi orang yang belum memiliki rumah sendiri atau orang yang merantau untuk bekerja atau menuntut ilmu, kos-kosan bisa menjadi solusi terbaik untuk tempat tinggal. Pada umumnya, setiap kamar kosan dilengkapi dengan fasilitas-fasilitas tertentu sesuai dengan harga yang ditawarkan. Itu artinya semakin tinggi harganya semakin bagus dan lengkap fasilitas yang didapatkan. Tak heran apabila pemilik tempat ini bisa meraup keuntungan dari bisnis ini. Berbicara soal kos-kosan, apakah Anda tertarik untuk membangunnya? Jika Anda menjawab iya tapi butuh tips untuk melakukannya, sebaiknya ikuti tips di bawah ini:

Pilih lokasi yang strategis

Memilih lokasi yang strategis adalah suatu keharusan jika ingin kos-kosan diinginkan dan dicari oleh banyak orang. Idealnya, pemilik kos-kosan akan membangun tempat ini di kawasan yang ramai penduduk, dekat dengan kampus, dan pusat bisnis. Anda pun harus melakukan hal yang sama agar Anda tidak merugi. Lalu bagaimana jika lokasi yang strategis sudah terlalu padat sehingga tidak memungkinkan untuk membangun bangunan lagi? Tidak usah khawatir karena Anda bisa membangun kos-kosan di pinggiran kota atau kawasan yang potensial untuk berkembang. Memang kedua lokasi ini tidak begitu strategis tapi selama ada banyak orang-orang yang belum memiliki rumah atau orang rantauan, kebutuhan akan kos-kosan akan tetap ada. Itu artinya tempat kosan Anda akan tetap diminati oleh banyak orang.

Pastikan menggunakan bahan bangunan berkualitas

Orang yang menempati kos-kosan memiliki kebiasaan dan sifat yang berbeda-beda. Ya, ada yang suka merusak benda orang lain atau menghilangkan fasilitas tertentu yang sudah disediakan. Sebagai contoh, apabila yang ngekos mempunya anak yang nakal, si anak bisa saja mencoret-coret dinding atau memukul-mukul lantai dengan besi atau benda berat lainnya. Hal ini tentu akan berujung pada kerusakan bagian rumah. Jika bahan bangunan yang digunakan tidak begitu baik, kerusakan akan semakin parah setiap kali kos-kosan ditempati oleh orang-orang yang berbeda-beda. Oleh sebab itu, pastikan untuk menggunakan bahan bangunan yang berkualitas agar bangunan lebih tahan lama. Di samping itu, dengan awetnya bangunan, tentu komplain dari para penyewa akan kualitas dan fasilitas kosan akan berkurang. Dengan begitu, setiap kali orang keluar dari kosan, semakin banyak orang yang mengantri untuk menyewa kosan Anda. Hal ini terjadi karena mereka tahu bahwa kosan Anda berkualitas.

Gunakan jasa kontraktor

Nah, untuk membangun kos-kosan sesuai keinginan Anda, disarankan untuk menggunakan jasa kontraktor. Dalam hal ini, disarankan untuk mempekerjakan kontraktor yang sudah banyak makan asam garam dalam bidang konstruksi. Hal ini sangatlah penting untuk dilakukan guna menghindari resiko mengalami kekecewaan dan penyesalan pada akhirnya nanti. Untuk itu, cek rekam jejak dan reputasi dari kontraktor dan pastikan bahwa mereka sudah memiliki lebih dari 3 tahun pengalaman. Apabila Anda takut dirugikan, buat perjanjian hitam di atas putih mengenai tanggung jawab, garansi, dan gaji dari kontraktor itu sendiri. Ingat untuk tidak mencari keuntungan sendiri. Itu artinya bahwa Anda harus adil. Jika Anda ingin mendapatkan kualitas pelayanan yang baik, jumlah uang yang diberikan pastinya jauh lebih mahal. Anda boleh bernegosiasi terlebih dahulu kepada kontraktor apabila Anda merasa gaji mereka terlalu tinggi. Siapa tahu mereka mau berbaik hati dan menurunkan sedikit gaji mereka.