Tips Membangun Kos-Kosan

kos-kosanKeberadaan kos-kosan saat ini sudah semakin menjamur di setiap kota. Harganya pun cukup bervariasi sehingga bagi orang yang belum memiliki rumah sendiri atau orang yang merantau untuk bekerja atau menuntut ilmu, kos-kosan bisa menjadi solusi terbaik untuk tempat tinggal. Pada umumnya, setiap kamar kosan dilengkapi dengan fasilitas-fasilitas tertentu sesuai dengan harga yang ditawarkan. Itu artinya semakin tinggi harganya semakin bagus dan lengkap fasilitas yang didapatkan. Tak heran apabila pemilik tempat ini bisa meraup keuntungan dari bisnis ini. Berbicara soal kos-kosan, apakah Anda tertarik untuk membangunnya? Jika Anda menjawab iya tapi butuh tips untuk melakukannya, sebaiknya ikuti tips di bawah ini:

Pilih lokasi yang strategis

Memilih lokasi yang strategis adalah suatu keharusan jika ingin kos-kosan diinginkan dan dicari oleh banyak orang. Idealnya, pemilik kos-kosan akan membangun tempat ini di kawasan yang ramai penduduk, dekat dengan kampus, dan pusat bisnis. Anda pun harus melakukan hal yang sama agar Anda tidak merugi. Lalu bagaimana jika lokasi yang strategis sudah terlalu padat sehingga tidak memungkinkan untuk membangun bangunan lagi? Tidak usah khawatir karena Anda bisa membangun kos-kosan di pinggiran kota atau kawasan yang potensial untuk berkembang. Memang kedua lokasi ini tidak begitu strategis tapi selama ada banyak orang-orang yang belum memiliki rumah atau orang rantauan, kebutuhan akan kos-kosan akan tetap ada. Itu artinya tempat kosan Anda akan tetap diminati oleh banyak orang.

Pastikan menggunakan bahan bangunan berkualitas

Orang yang menempati kos-kosan memiliki kebiasaan dan sifat yang berbeda-beda. Ya, ada yang suka merusak benda orang lain atau menghilangkan fasilitas tertentu yang sudah disediakan. Sebagai contoh, apabila yang ngekos mempunya anak yang nakal, si anak bisa saja mencoret-coret dinding atau memukul-mukul lantai dengan besi atau benda berat lainnya. Hal ini tentu akan berujung pada kerusakan bagian rumah. Jika bahan bangunan yang digunakan tidak begitu baik, kerusakan akan semakin parah setiap kali kos-kosan ditempati oleh orang-orang yang berbeda-beda. Oleh sebab itu, pastikan untuk menggunakan bahan bangunan yang berkualitas agar bangunan lebih tahan lama. Di samping itu, dengan awetnya bangunan, tentu komplain dari para penyewa akan kualitas dan fasilitas kosan akan berkurang. Dengan begitu, setiap kali orang keluar dari kosan, semakin banyak orang yang mengantri untuk menyewa kosan Anda. Hal ini terjadi karena mereka tahu bahwa kosan Anda berkualitas.

Gunakan jasa kontraktor

Nah, untuk membangun kos-kosan sesuai keinginan Anda, disarankan untuk menggunakan jasa kontraktor. Dalam hal ini, disarankan untuk mempekerjakan kontraktor yang sudah banyak makan asam garam dalam bidang konstruksi. Hal ini sangatlah penting untuk dilakukan guna menghindari resiko mengalami kekecewaan dan penyesalan pada akhirnya nanti. Untuk itu, cek rekam jejak dan reputasi dari kontraktor dan pastikan bahwa mereka sudah memiliki lebih dari 3 tahun pengalaman. Apabila Anda takut dirugikan, buat perjanjian hitam di atas putih mengenai tanggung jawab, garansi, dan gaji dari kontraktor itu sendiri. Ingat untuk tidak mencari keuntungan sendiri. Itu artinya bahwa Anda harus adil. Jika Anda ingin mendapatkan kualitas pelayanan yang baik, jumlah uang yang diberikan pastinya jauh lebih mahal. Anda boleh bernegosiasi terlebih dahulu kepada kontraktor apabila Anda merasa gaji mereka terlalu tinggi. Siapa tahu mereka mau berbaik hati dan menurunkan sedikit gaji mereka.