Ingin Bangun Rumah tapi Dana Terbatas, Bagaimana Solusinya?

Bangun Rumah tapi Dana TerbatasSebelum menikah akan lebih baik jika menyiapkan rumah untuk keluarga kecil nantinya. Dengan begitu, pasca menikah tidak harus merepotkan orang tua atau mertua dan tidak pusing cari kontrakan & bayar biaya sewanya. Ketahuilah, setelah menikah kebutuhan bakal bertambah sehingga membuat pengeluaran pun membengkak. Belum lagi kalau sudah memiliki anak, mengumpulkan anggaran untuk memiliki rumah sendiri relatif sulit. Apalagi jika gaji bulanan terbilang pas-pasan.

Bagaimana jika usia sudah tidak muda lagi atau sangat matang untuk menikah tapi belum memiliki rumah sendiri? Apa boleh buat, tidak ada jalan lain merencanakan kepemilikan rumah bersama pasangan pasca menikah. Dalam hal ini, dituntut disiplin dalam menyisihkan sekian persen dari pendapatan untuk memiliki rumah sendiri. Bila perlu minta bantuan perencana keuangan yang handal untuk membantu ūüėÄ

Bukan rahasia lagi kalau butuh biaya yang banyak untuk dapat memiliki rumah, meski dengan cara membangun sendiri bukan beli jadi. Bagi Anda para single, berikut ini solusi bangun rumah dengan dana terbatas:

Lakukan pembangunan bertahap            

Tidak perlu langsung membangun rumah dengan sempurna jika dana yang dimiliki terbatas. Anda bisa membangun rumah secara bertahap sesuai dengan kondisi keuangan. Setelah membeli lahan yang legal (memiliki surat menyurat yang asli), Anda harus mengurus surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Surat IMB ini rampung dalam waktu 1 bulan kedepan pasca pengajuan. Namun, dalam waktu 1 atau 2 minggu sebelumnya bakal dapat IP (Izin Pembangunan) yang memperbolehkan Anda untuk membangun rumah. Dalam pembangunan rumah bertahap, simak beberapa FAQ berikut:

  • Mau rumah depok atau bertingkat? Ini untuk menentukan jenis pondasi yang tepat sehingga bangunan bisa kokoh. Kalau mau rumah bertingkat, jangan lupa atap harus menggunakan atap dari beton cor yang dikemudian hari dijadikan lantai untuk tingkat dua. Tidak lupa buat lubang untuk struktur tangga.
  • Mau lantai semen atau keramik? Jika ingin menggunakan lantai keramik karena dari sisi penampilan terlihat menarik tapi tidak didukung oleh dana, sebaiknya gunakan semen kasar terlebih dahulu & ketebalannya jangan terlalu tinggi. Dalam pembelian keramik sebaiknya pilih yang banyak ditemukan di pasaran. Ditakutkan jika memilih yang terlalu unik dengan pembelian bertahap, keramik tidak ada lagi stoknya padahal masih memerlukannya.

Gunakan jasa tukang yang dikenal          

Sangat menguntungkan memang kalau punya banyak relasi. Sebagai contoh, Anda akan membangun rumah tapi dana terbatas. Anda bisa memanfaatkan jasa relasi yang ahli & berpengalaman dalam membangun rumah. Setidaknya harga jasa yang ditawarkan relasi bisa dinegosiasikan karena sudah kenal. Terlepas dari sisi harga jasa yang ‚Äúsedikit miring‚ÄĚ, menggunakan jasa tukang yang telah dikenal dapat meminimalisir terjadinya penipuan utamanya dalam hal kualitas material bangunan. Apalagi jika pertemanan yang telah terjalin sudah relatif lama, pasti tukang sekaligus relasi Anda akan memberikan kinerja terbaiknya.

Beli material bangunan dari distribustor resmi/yang didiskon  

Material bangunan sangat menunjang kualitas bangunan. Untuk mendapatkan material bangunan yang berkualitas sehingga bangunan jadi lebih kokoh tapi dengan harga murah adalah dengan membelinya dari distributor resmi. Distributor resmi tentu saja bakal menjual harga yang lebih murah dibanding agen apalagi reseller. Kualitasnya pun lebih terjamin karena biasanya distributor resmi menawarkan garansi untuk setiap produk yang ditawarkan. Alternatif lainnya untuk mendapatkan material bangunan murah tapi berkualitas adalah mencari diskon. Beberapa penyedia material bangunan ada yang menawarkan diskon menarik sebagai upaya untuk menarik konsumen.

Cara Mengecat Dinding Rumah agar Tidak Mudah Terkelupas

mengecat dinding agar tidak mudah terkelupas

Untuk membuat suasana rumah lebih cerah salah satu caranya dengan memberikan warna pada dinding. Dengan dinding diberi cat tentunya akan terlihat lebih bagus dan juga membuat tembok tanpa lebih cerah. Banyak pilihan warna untuk membuat dinding lebih tanpa cerah baik itu memberi warna hijau, merah jamu, biru mudah, putih, dan berbagai warna lainnya. Namun sayang banyak orang mengelu pada rumahnya dikarenakan warna dinding yang mengelupas sehingga membuat rumah menjadi tidak bagus dan terlihat jorok. Yang membuat warna cat dinding mudah terkelupas bisa disebakan oleh berbagai faktor seperti kualitas dari cat dinding itu sendiri dan atap rumah yang bocor. Olah karena itu, salah satu cara untuk mencegah agar cat dinding tidak mudah terkelupas adalah dengan merenovasi rumah pada bagian atap yang bocor. Selain disebabkan oleh dua faktor di atas yang membuat warna cat dinding terkelupas karena cara mengecat yang kurang tepat. Jika warna cat dinding telah terkelupas sudah pastinya Anda harus memperbaiknya agar tampilannya lebih menarik. Nah, agar cat dinding rumah Anda tidak mudah terkelupas lagi, maka berikut ini ada beberapa caranya.

Memilih cat berkualitas

Besar kemungkinan yang menyebabkan warna cat dinding rumah Anda terkelupas karena faktor cat itu sendiri. Dimana cat dinding yang digunakan tidak berkualitas bisa menjadi penyebab cat mudah terkelupas. Oleh karenanya, cara pertama mengecat dinding rumah agar tidak mudah terkelupas dengan memilih cat berkualitas. Gunakan cat dinding berkualitas baik yang memiliki daya lekat yang kuat agar tidak mudah terkelupas. Dengan tidak mudah terkelupas tentunya tidak harus membuat Anda repot harus mengecat dinding 5 atau 6 bulan sekali. Pilih cat dinding yang mengandung acrylic terutama untuk dinding bagian luar rumah. Hindari juga untuk lebih tertarik dengan harga-harga promosi pada penjualan cat karena harga promosi belum tentu menjamin kualitas dari cat itu sendiri. Belilah harga cat yang mahal tapi memiliki kualitas dan terjamin dari pada murah harus bolak balik ganti cat untuk tembok rumah Anda.

Membersihkan bagian dinding

Yang menyebakan cat tembok mudah terkelupas ini dikarenakan saat mengecat pada bagian dinding masih kotor karena tidak bersih saat membersihkan warna pada bagian dinding lama. Untuk itu,bagi Anda yang ingin mengecat ulang dinding rumah, maka Anda harus pastikan terlebih dahulu bahwa cat lama pada dinding telah bersih dengan menggunakan amplas. Ini dikarenakan sisa cat pada dinding dapat menyebabkan cat baru tidak bisa bertahan lama karena daya lekat akan berkurang. Selain itu, membuat tampilan menjadi kurang menarik. Hindari untuk mengecat dinding yang terdapat minyak, debu, dan kotoran karena  bisa menyebabkan daya lekat kurang.

Mengecat dasar terlebih dahulu

Faktor mengecat yang salah juga menyebabkan cat dinding akan lebih mudah terkelupas. Jika Anda langsung mengecat tanpa memberikan cat dasar terlebih dahulu tentunya cat akan lebih cepat pudar dan juga tampilan dinding tidak akan cerah. Maka dari itu, untuk membuat cat dinding tahan lama dan tidak mudah terkelupas, biasakan diri untuk mengecat dinding menggunakan cat dasar terlebih dahulu dan biarkan cat kering terlebih dahulu setelah kering baru di cat kembali.

Demikianlah beberapa cara mengecat dinding rumah agar tidak mudah terkelupas. Semoga dengan adanya informasi di atas bermanfaat buat Anda semua sehingga bisa melakukan hal yang terbaik untuk cat dinding agar tahan lama.

 

Panduan Penting Membangun Rumah di Daerah Rawan Gempa

Secara umum, lokasi yang sangat mendukung sebagai tempat membangun sebuah rumah ialah strategis atau berada dalam keramaian dan aman dari ancaman bencana alam. Namun sayangnya, tidak semua lokasi yang diperoleh sesuai dengan kriteria di atas. Contohnya di kawasan dengan tingkat kepadatan penduduk relatif tinggi merupakan target utama banjir karena sudah tidak banyak lagi penghijauan yang dapat menyerap air lebih banyak, akan tetapi sudah diganti dengan gedung-gedung besar. Selain itu juga, bencana alam lain yang juga masih kerap terjadi ialah gempa sehingga hal ini cukup mengkhawatirkan kenyamanan masyarakat, tidak hanya keselamatan diri tetapi juga rumah yang mereka tempati kemungkinan bisa hancur.

Daerah Rawan Gempa

By the way, apakah lokasi bangunan yang hendak Anda dirikan rumah juga merupakan daerah rawan terhadap gempa? Jika benar demikian, tidak ada salahnya simak panduan penting seputar pembangunan rumah di daerah rawan gempa di bawah ini. Semoga informasi yang Anda peroleh bisa meminimalisir kerugian yang bakal dialami.

Usahakan membuat pondasi dengan kekuatan tinggi

Jika lokasi bangunan berada di tempat yang aman dan jauh dari bencana alam, pondasi bisa dibuat sebagaimana umumnya. Namun, untuk daerah yang rawan akan gempa pondasi diperlukan dengan kekuatan lebih tinggi untuk menopang bangunan supaya bisa kokoh. Oleh karenanya, perlu mengusahakan dan membuat ukuran pondasi relatif maksimal supaya tingkat kekuatannya pun lebih maksimum. Semakin besar bangunan yang akan didirikan, kebutuhan material seperti batu, semen, dan pasir pun semakin banyak. Bahkan bangunan yang besarnya sama antara yang berlokasi di wilayah aman dari bencana dengan daerah rawan gempa tampak berbeda, di mana anggarannya pun harus lebih besar karena pembangunan secara maksimal. Oleh karenanya, anggaran tidak dapat disamakan.

Gunakan material bangunan yang sesuai dengan SNI

Rumah-rumah yang rusak akibat guncangan gempa pada dasarnya tergantung pula dari kualitas material bangunan. Semakin rendah nilai material bangunan tentu akan lebih kecil pula kekuatannya. Di lokasi yang aman dari bencana alam saja disarankan untuk menggunakan material yang berkualitas bagus, apalagi kalau lokasi daerah sudah rawan terancam bencana mestinya perlu perhatian khusus salah satunya memprioritaskan atau mengharuskan menggunakan material yang sudah sesuai dengan Standar Nasional Indonesia. So, perlu memilih material yang tepat untuk bangunan terutama untuk yang lokasinya memiliki resiko besar dalam gempa bumi.

Pastikan pembangunannya tidak asal-asalan

Suatu bangunan yang gampang rusak juga dapat disebabkan oleh teknik pendiriannya yang terkadang tidak sesuai dengan prosedur. Hal ini banyak dilakukan oleh pekerja yang kurang terpercaya, di mana mereka terkadang mengejar waktu untuk menyelesaikan bangunan secara cepat. Itulah sebabnya, ketika mempunyai rencana untuk membangun sebuah rumah, tenaga kerja merupakan salah satu aspek yang tidak boleh diabaikan tapi harus dipertimbangkan secara matang-matang untuk mendapatkan pekerja yang berpengalaman, profesional, dan terpercaya terlebih untuk pembangunan di lokasi rumah yang rawan gempa yang relatif mudah hancur. Maka sebaiknya pastikan bahwa pekerja yang Anda pilih dapat mengerjakan tugas dan tanggung jawab mereka dengan baik. Anda bisa meninjau kinerja para pekerja misalnya setiap minggu untuk melihat bagaimana perkembangan pendirian bangunan yang dilangsungkan.

Bencana alam salah satunya gempa memang memiliki potensi besar yang dapat mengkibatkan rusaknya suatu bangunan, lebih-lebih kalau gempa yang terjadi dengan skala besar. Namun demikian, bukan berarti tidak memungkinkan untuk membangun rumah di kawasan tersebut, hanya saja perlu pertimbangan yang matang yakni pengorbanan biaya yang lebih besar.

Tips Membangun Kos-Kosan

kos-kosanKeberadaan kos-kosan saat ini sudah semakin menjamur di setiap kota. Harganya pun cukup bervariasi sehingga bagi orang yang belum memiliki rumah sendiri atau orang yang merantau untuk bekerja atau menuntut ilmu, kos-kosan bisa menjadi solusi terbaik untuk tempat tinggal. Pada umumnya, setiap kamar kosan dilengkapi dengan fasilitas-fasilitas tertentu sesuai dengan harga yang ditawarkan. Itu artinya semakin tinggi harganya semakin bagus dan lengkap fasilitas yang didapatkan. Tak heran apabila pemilik tempat ini bisa meraup keuntungan dari bisnis ini. Berbicara soal kos-kosan, apakah Anda tertarik untuk membangunnya? Jika Anda menjawab iya tapi butuh tips untuk melakukannya, sebaiknya ikuti tips di bawah ini:

Pilih lokasi yang strategis

Memilih lokasi yang strategis adalah suatu keharusan jika ingin kos-kosan diinginkan dan dicari oleh banyak orang. Idealnya, pemilik kos-kosan akan membangun tempat ini di kawasan yang ramai penduduk, dekat dengan kampus, dan pusat bisnis. Anda pun harus melakukan hal yang sama agar Anda tidak merugi. Lalu bagaimana jika lokasi yang strategis sudah terlalu padat sehingga tidak memungkinkan untuk membangun bangunan lagi? Tidak usah khawatir karena Anda bisa membangun kos-kosan di pinggiran kota atau kawasan yang potensial untuk berkembang. Memang kedua lokasi ini tidak begitu strategis tapi selama ada banyak orang-orang yang belum memiliki rumah atau orang rantauan, kebutuhan akan kos-kosan akan tetap ada. Itu artinya tempat kosan Anda akan tetap diminati oleh banyak orang.

Pastikan menggunakan bahan bangunan berkualitas

Orang yang menempati kos-kosan memiliki kebiasaan dan sifat yang berbeda-beda. Ya, ada yang suka merusak benda orang lain atau menghilangkan fasilitas tertentu yang sudah disediakan. Sebagai contoh, apabila yang ngekos mempunya anak yang nakal, si anak bisa saja mencoret-coret dinding atau memukul-mukul lantai dengan besi atau benda berat lainnya. Hal ini tentu akan berujung pada kerusakan bagian rumah. Jika bahan bangunan yang digunakan tidak begitu baik, kerusakan akan semakin parah setiap kali kos-kosan ditempati oleh orang-orang yang berbeda-beda. Oleh sebab itu, pastikan untuk menggunakan bahan bangunan yang berkualitas agar bangunan lebih tahan lama. Di samping itu, dengan awetnya bangunan, tentu komplain dari para penyewa akan kualitas dan fasilitas kosan akan berkurang. Dengan begitu, setiap kali orang keluar dari kosan, semakin banyak orang yang mengantri untuk menyewa kosan Anda. Hal ini terjadi karena mereka tahu bahwa kosan Anda berkualitas.

Gunakan jasa kontraktor

Nah, untuk membangun kos-kosan sesuai keinginan Anda, disarankan untuk menggunakan jasa kontraktor. Dalam hal ini, disarankan untuk mempekerjakan kontraktor yang sudah banyak makan asam garam dalam bidang konstruksi. Hal ini sangatlah penting untuk dilakukan guna menghindari resiko mengalami kekecewaan dan penyesalan pada akhirnya nanti. Untuk itu, cek rekam jejak dan reputasi dari kontraktor dan pastikan bahwa mereka sudah memiliki lebih dari 3 tahun pengalaman. Apabila Anda takut dirugikan, buat perjanjian hitam di atas putih mengenai tanggung jawab, garansi, dan gaji dari kontraktor itu sendiri. Ingat untuk tidak mencari keuntungan sendiri. Itu artinya bahwa Anda harus adil. Jika Anda ingin mendapatkan kualitas pelayanan yang baik, jumlah uang yang diberikan pastinya jauh lebih mahal. Anda boleh bernegosiasi terlebih dahulu kepada kontraktor apabila Anda merasa gaji mereka terlalu tinggi. Siapa tahu mereka mau berbaik hati dan menurunkan sedikit gaji mereka.